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Descriptif de ce bien

Investissement locatif

Cet ensemble immobilier commercial se situe au cœur de Tonnerre, ville riche d'un patrimoine architectural et accueillante, elle est dotée d'une gare (TGV) desservant PARIS et DIJON et à 30 minutes environ d'Auxerre en voiture.

L'ensemble se compose de deux bâtiments reliés entre eux et un à restaurer à l'arrière. Le bâtiment principal est à usage commercial qui est en activité depuis plus de 20 ans ! Restaurant renommé, il fait la joie des habitués et des touristes. Le rez-de-chaussée est dédié à l'activité, soit la cuisine, la réserve, les salles de restaurant, le bar et annexes. L'étage était le logement de l'exploitant et aujourd'hui sert d'annexe. L'édifice fait près de 250m² et donne accès à une jolie terrasse à l'arrière à l'abri du trafic routier, aux caves et à la dépendance. Le chauffage est au gaz de ville. Une aire de stationnement municipal fait face au restaurant ce qui est un atout supplémentaire.

Le bail commercial renouvelé en 2022 pour une nouvelle période de 9 années génère un revenu locatif de 12253 € par an ! Ce qui assure un rendement brut très intéressant aussi une visite s'impose.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à prendre contact pour planifier une visite ou pour un complément d’information.

Général
Code postal 89700
Surface loi Carrez (m²) 249 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Vue Dégagée
Détails
Nb de salle de bains 1
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 31
Année de construction 1850
Composition
Etage -1
cave 31 m²

chaufferie 14.17 m²

Rez de chaussée
Restaurant 158.75 m²

Etage 1
entrée 2.05 m²

salle de bain 2.36 m²

WC 0.99 m²

chambre 13.10 m²

chambre 24.68 m²

chambre 22 m²

Dégagement 0.82 m²

Etage 2
combles 46.17 m²

combles 25 m²

Financier
Prix de vente 88 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 551 €
Quartier
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 80 96 09 25
Adresse
69 route de Toussac 89290 Champs-sur-Yonne

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