Se connecter
Se connecter

Votre recherche

Descriptif de ce bien

Vous cherchez un bien sans travaux, confortable et bien pensé, pour un investissement locatif ou pour votre première installation?? Cette maison coche toutes les cases.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour-salon lumineux avec cheminée, ouvrant directement sur une terrasse de plain-pied, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée, entièrement neuve, bénéficie, elle aussi d’un accès à la terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur. Une chambre de plain-pied avec sa salle d’eau privative apporte un vrai confort au quotidien. Un WC complète ce niveau.

À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un WC, tous deux récemment rénovés.

Le sous-sol complet offre de multiples possibilités : une pièce pouvant servir de bureau ou de lingerie, une cave, un atelier et la chaufferie. De quoi ravir les bricoleurs ou répondre à tous vos besoins de rangement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos, idéal pour la sécurité des enfants ou de vos animaux, ainsi que d’un emplacement de stationnement.

Vous apprécierez le confort moderne apporté par le double vitrage PVC, le chauffage gaz neuf, et l’ambiance chaleureuse de la cheminée, avec une vue agréable sur la terrasse sans vis-à-vis.

Une maison fonctionnelle, accueillante et parfaitement située, à seulement quelques minutes des commodités et des écoles. Un bien rare à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Général
Code postal 89400
surface terrain 301 m²
Surface loi Carrez (m²) 102 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Vue Dégagée
Détails
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 9
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1973
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Composition
Etage -1
cave 9.43 m²

pièce 17.23 m²

chaufferie 24.36 m²

Rez de chaussée
salon/sejour 29.64 m²

carrelée et cheminée

cuisine 12.24 m²

accès terrasse

chambre 16 m²

parquet flottant

WC 1.4 m²

carrelé

Dégagement 1 m²

carrelé

Etage 1
Palier 3.5 m²

chambre 9.1 m²

parquet flottant

chambre 11.25 m²

parquet flottant

chambre 13.2 m²

parquet flottant, placard

salle d'eau 6.57 m²

carrelée

WC 1.5 m²

Financier
Prix de vente 130 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Quartier
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 80 96 09 25
Adresse
69 route de Toussac 89290 Champs-sur-Yonne

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

Découvrir nos outils