Exclusivité

Coup de coeur

Maison ancienne en cœur de bourg – Habitable de suite, pleine de charme et de possibilités

6 pièces - 138 m²

Pourrain (89240)

168 500 €

Ref : CVMA10000018

Découvrir le bien en

Descriptif de ce bien

Située en plein cœur de bourg, à deux pas des commerces et des services, cette maison ancienne séduit immédiatement par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Habitable de suite, elle offre une vie confortable dès le rez-de-chaussée grâce à une chambre, une salle d’eau avec WC, une cuisine équipée et un séjour-salon lumineux ouvrant directement sur un jardinet intimiste, parfait pour profiter d’un extérieur sans contraintes.

À l’étage, vous découvrirez une spacieuse mezzanine offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, une belle chambre supplémentaire, deux bureaux idéaux pour le télétravail ou les loisirs, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes.

Un bien rare qui combine charme de l’ancien, fonctionnalité et emplacement privilégié. Idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un projet familial. Une visite vous permettra d’en apprécier tout le potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :http://www.georisques.gouv.fr.

Général

Code postal 89240

surface terrain 229 m²

Surface loi Carrez (m²) 140 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue Jardin

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Pompe à chaleur

Type de chauffage Cheminée, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1890

Terrain piscinable NON

Composition

Rez de chaussée

entrée 3.66 m²

carrelage et parement pierres porte serrure 5 points

chambre 12.25 m²

Parquet flottant

salle d'eau 4 m²

carrelage et faïence, vmc refaite à neuf

Séjour 20 m²

carrelage et enduit à l'ancienne cheminée avec insert

dressing 2.5 m²

salon 28.83 m²

carrelage et enduit à l'ancienne cheminée avec insert, climatisation

cuisine 10.24 m²

carrelage et faïence

Etage 1

WC 0.92 m²

sèche-serviettes

mezzanine 16 m²

parquet flottant, enduit et pierres

couloir 6.68 m²

bureau 8 m²

parquet flottant

bureau 8.5 m²

parquet flottant

salle de bain 9.33 m²

carrelée, vmc

chambre 15.30 m²

parquet flottant

Financier

Prix de vente 168 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 532 €

Quartier

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 80 96 09 25

E-mail contact@cmarie-immobilier.fr

Adresse

69 route de Toussac 89290 Champs-sur-Yonne

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

Maison ancienne en cœur de bourg – Habitable de suite, pleine de charme et de possibilités

Découvrir nos outils

Maison familiale prête à vivre – Idéale investissement ou première acquisition

Maison ancienne en cœur de bourg – Habitable de suite, pleine de charme et de possibilités

Partager cette actualité

Découvrir nos outils

Maison familiale prête à vivre – Idéale investissement ou première acquisition