Se connecter
Se connecter

Votre recherche

Descriptif de ce bien

Située en plein cœur de bourg, à deux pas des commerces et des services, cette maison ancienne séduit immédiatement par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Habitable de suite, elle offre une vie confortable dès le rez-de-chaussée grâce à une chambre, une salle d’eau avec WC, une cuisine équipée et un séjour-salon lumineux ouvrant directement sur un jardinet intimiste, parfait pour profiter d’un extérieur sans contraintes.

À l’étage, vous découvrirez une spacieuse mezzanine offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, une belle chambre supplémentaire, deux bureaux idéaux pour le télétravail ou les loisirs, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes.

Un bien rare qui combine charme de l’ancien, fonctionnalité et emplacement privilégié. Idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un projet familial. Une visite vous permettra d’en apprécier tout le potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :http://www.georisques.gouv.fr.

Général
Code postal 89240
surface terrain 229 m²
Surface loi Carrez (m²) 140 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue Jardin
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Pompe à chaleur
Type de chauffage Cheminée, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1890
Terrain piscinable NON
Composition
Rez de chaussée
entrée 3.66 m²

carrelage et parement pierres porte serrure 5 points

chambre 12.25 m²

Parquet flottant

salle d'eau 4 m²

carrelage et faïence, vmc refaite à neuf

Séjour 20 m²

carrelage et enduit à l'ancienne cheminée avec insert

dressing 2.5 m²

salon 28.83 m²

carrelage et enduit à l'ancienne cheminée avec insert, climatisation

cuisine 10.24 m²

carrelage et faïence

Etage 1
WC 0.92 m²

sèche-serviettes

mezzanine 16 m²

parquet flottant, enduit et pierres

couloir 6.68 m²

bureau 8 m²

parquet flottant

bureau 8.5 m²

parquet flottant

salle de bain 9.33 m²

carrelée, vmc

chambre 15.30 m²

parquet flottant

Financier
Prix de vente 168 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 532 €
Quartier
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 80 96 09 25
Adresse
69 route de Toussac 89290 Champs-sur-Yonne

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

Découvrir nos outils