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Demeure de Campagne

11 pièces - 277 m²
Voutenay-sur-Cure (89270)
395 000 €
Ref : CVMA10000033
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Descriptif de ce bien

A vendre dans l'YONNE, région Bourgogne, à quelques kilomètres de Vézelay et de Chablis, une belle propriété à restaurer avec 64 ares de terrain.La maison est une ancienne demeure du 19ème siècle équipée du confort d'aujourd'hui. Elle comporte plusieurs niveaux accessibles par un bel escalier en chêne. On y trouve actuellement un spacieux séjour avec accès à la térrasse surélevée, un salon avec une grande cheminée en pierre avec un poele, une cuisine aménagée donnant à une seconde terrasse, un bureau, 1 WC et le tout au rez-de-chaussée. A l'étage, 5 grandes chambres dont une avec balcon, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, dressing et WC. Au rez-de-jardin 2 grandes pièces  et un WC sont actuellement à usage professionnel. Le garage avec atelier est un peu plus loin dans le jardin.  La propriété est entourée de plus de 6000 m² de terrain boisé et aménagé profitant d'un puit.La demeure est atypique pour cette région et offre un charme indéniable et une vue sur la rivière et le lavoir du village. A distance de toutes les commodités qu'Avallon a à offrir, et au centre de sites touristiques comme Chablis, Auxerre, Noyers, Vézelay et bien d'autres peut être qualifié d'idéal.La maison offre un énorme potentiel en tant que domaine familial mais il existe également de grandes opportunités commerciales, pour la destiner en chambres d'hôtes.
Général
Code postal 89270
surface terrain 6 445 m²
Surface loi Carrez (m²) 277 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 3
Vue Dégagée et sur rivière
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Interphone NON
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 4
Exposition Sud
Année de construction 1900
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
entrée 9.71 m²

Porte PVC- dble vitrage, carrelage ancien ciment

chambre 14.50 m²

Carrelage

salon 23.53 m²

poêle - carreaux ciment

Séjour 32.82 m²

parquet

buanderie 17 m²

ballon solaire

Dégagement 3.20 m²

accès buanderie

garage 35 m²

porte basculante

Etage -1
Espace de vente 24.80 m²

sécurisé, parquet flottant

bureau 12 m²

parquet flottant

WC 4.15 m²

A finir de rénover

Etage 1
chambre 19.50 m²

chambre 13.33 m²

moquette

chambre 14.50 m²

moquette

Palier 9.72 m²

moquette

salle de bain 17.60 m²

sèche serviettes, douche balnéo, carrelage au sol

dressing 8.36 m²

moquette

chambre 17.25 m²

accès sde & petit vestiaire

salle d'eau 5.70 m²

sèche serviette électrique

vestiaire 2.45 m²

arrivée d'eau possible

chambre 12.85 m²

moquette

WC 1.90 m²

carrelage

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €
Taxe foncière annuelle 1 072 €
Quartier
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 80 96 09 25
E-mail contact@cmarie-immobilier.fr
Adresse
69 route de Toussac 89290 Champs-sur-Yonne

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Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 9 590 € et 13 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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