Sous-offre
Nouveauté
Réf : CVMA10000049
Maison au bord de l'eau
80 000 €
Maison au bord de l'eau Champs-sur-Yonne (89290)
Idéal pour la création d’un logement touristique atypique
Venez découvrir sans plus tarder cette charmante maison de pêcheur les pieds dans l'eau. Nichée dans un environnement verdoyant et avec un accès direct à la rivière « Yonne », la maison d’une surface habitable d’environ 72m est située dans un village au sud d’Auxerre doté de commerces.
Le terrain et la demeure nécessitent des aménagements et des travaux.
Le charme extérieur typique de la maison est préservé et l’intérieur est doté actuellement d’une cuisine indépendante, d’un séjour, de deux chambres, une salle de bains et un local chaufferie, l’ensemble est à personnaliser. Elle dispose également de plusieurs cabanons dispersés sur le terrain de plus de 1700 m². La terrasse vous offrira quant à elle une vue imprenable sur le canal et la rivière.
Vous l’aurez compris, c’est le cadre idéal pour vos repas en famille ou entre amis pour profiter de moments de détente en plein air. Ce sera une véritable invitation à des escapades en week-end, des vacances relaxantes, un pied à terre ou même à en faire votre résidence principale !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractérisque
Valeurs
Code postal
89290
Surface habitable (m²)
72 m²
surface terrain
1 709 m²
Surface loi Carrez (m²)
72 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Nombre de niveaux
1
Vue
Dégagée et sur rivière
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Mixte
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Exposition
Est-Ouest
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
80 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Cette offre
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 990 € et 2 760 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).