Villas & Maisons à vendre

Champs-sur-Yonne (89290)

Maison au bord de l'eau

Idéal pour la création d’un logement touristique atypique Venez découvrir sans plus tarder cette charmante maison de pêcheur les pieds dans l'eau. Nichée dans un environnement verdoyant et avec un accès direct à la rivière « Yonne », la maison d’une surface habitable d’environ 72m est située dans un village au sud d’Auxerre doté de commerces. Le terrain et la demeure nécessitent des aménagements et des travaux. Le charme extérieur typique de la maison est préservé et l’intérieur est doté actuellement d’une cuisine indépendante, d’un séjour, de deux chambres, une salle de bains et un local chaufferie, l’ensemble est à personnaliser. Elle dispose également de plusieurs cabanons dispersés sur le terrain de plus de 1700 m². La terrasse vous offrira quant à elle une vue imprenable sur le canal et la rivière. Vous l’aurez compris, c’est le cadre idéal pour vos repas en famille ou entre amis pour profiter de moments de détente en plein air. Ce sera une véritable invitation à des escapades en week-end, des vacances relaxantes, un pied à terre ou même à en faire votre résidence principale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1709 m²

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Réf : CVMA10000049

80 000 €

Nouveauté

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Voutenay-sur-Cure (89270)

Demeure de Campagne

A vendre dans l'YONNE, région Bourgogne, à quelques kilomètres de Vézelay et de Chablis, une belle propriété à restaurer avec 64 ares de terrain.La maison est une ancienne demeure du 19ème siècle équipée du confort d'aujourd'hui. Elle comporte plusieurs niveaux accessibles par un bel escalier en chêne. On y trouve actuellement un spacieux séjour avec accès à la térrasse surélevée, un salon avec une grande cheminée en pierre avec un poele, une cuisine aménagée donnant à une seconde terrasse, un bureau, 1 WC et le tout au rez-de-chaussée. A l'étage, 5 grandes chambres dont une avec balcon, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, dressing et WC. Au rez-de-jardin 2 grandes pièces  et un WC sont actuellement à usage professionnel. Le garage avec atelier est un peu plus loin dans le jardin.  La propriété est entourée de plus de 6000 m² de terrain boisé et aménagé profitant d'un puit.La demeure est atypique pour cette région et offre un charme indéniable et une vue sur la rivière et le lavoir du village. A distance de toutes les commodités qu'Avallon a à offrir, et au centre de sites touristiques comme Chablis, Auxerre, Noyers, Vézelay et bien d'autres peut être qualifié d'idéal.La maison offre un énorme potentiel en tant que domaine familial mais il existe également de grandes opportunités commerciales, pour la destiner en chambres d'hôtes.

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6445 m²

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Réf : CVMA10000033

395 000 €

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Noyers (89310)

Maison de caractère

Superbe Construction située à Noyers, commune classée parmi " les plus beaux villages de France, à seulement 10mn de l'Autoroute et à 2h de Paris. Avec les façades en pierres de la région, cette maison bâtie de manière traditionnelle possède un charme intemporel. Le cadre de vie est paisible et chaleureux, que ce soit au coin du feu de la grande cheminée du salon ou depuis la terrasse couverte devant la maison ou depuis celle de l'arrière qui offre la vue sur le terrain paysagé. Le grand séjour est doté de portes fenêtres donnant sur les terrasses afin de mieux profiter du plain-pied. La cuisine aménagée est elle suffisamment grande pour les repas quotidiens. Trois chambres, un bureau, une salle de bains et un wc complètent le rez-de-chaussée. L'étage se décline en deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc, un dressing et un grenier. Le sous-sol se compose d'une grande pièce de jeux ou de sport, une buanderie, une cave et un atelier. La maison est incontestablement fonctionnelle et agréable à vivre. Pour plus de praticité, on peut accéder au garage depuis l'intérieur de la maison. Le terrain de 3400 m² est plat et entièrement clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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3421 m²

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Réf : CVMA10000031

330 000 €

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Épineuil (89700)

Construction récente classée B énergétiquement

Cette charmante maison de plain pieds et édifiée sur un grand vide sanitaire offre de belles prestations avec un jardin arboré, une dépendance isolée et carrelée de 80m² pouvant servir de garage, de salle de sport, de bureau, etc. ainsi que des terrasses dont une couverte de 30m². Située dans une rue au calme, sa localisation privilégiée permet un accès direct au coeur du village et des écoles. Avec une superficie habitable de près de 145 m², cette maison se développe sur un terrain de plus de 1 000 m². L’habitation est baignée de lumière et se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon de 45m², de quatre belles chambres, et de deux salles d’eau à l »l’italienne » ainsi que deux cabinets de toilettes et enfin du garage attenant (accessible depuis l’intérieur la maison). L’agencement et aménagement extérieur est clos et sécurisé et permet plusieurs places de parking. Elle peut-être vendue meublée. Proche de la ville de TONNERRE et de sa gare, son emplacement offre un accès en quelques minutes à ses infrastructures et ses commerces et permettant des déplacements ferroviaires rapides hors du département (TGV). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1464 m²

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Réf : CVMA10000028

395 550 €

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Pourrain (89240)

Pourrain

Agréable maison ancienne en plein coeur de bourg permettant un accès simple et rapide à ses commerces et administrations. Elle vous offre de beaux volumes avec près de 138m² habitables sur 2 niveaux et composés : au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un double séjour avec cheminées, une salle d'eau avec sanitaire et une chambre avec dressing. Au premier étage, vous trouverez une grande mezzanine, une grande chambre et deux bureaux, couloir et une spacieuse salle de bains avec sanitaire. La toiture est refaite et une climatisation installée vous permettre de profiter pleinement de son confort, et pour compléter celui-ci, vous pourrez jouir de son jardin à l'abri des regards indiscrets. Elle vous ouvre ses bras.

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229 m²

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Réf : CVMA10000018

177 500 €

Exclusif

Coup de coeur

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