Biens immobiliers à vendre

Tonnerre (89700)

Immeuble de Rapport

Investissement locatif Cet ensemble immobilier commercial se situe au cœur de Tonnerre, ville riche d'un patrimoine architectural et accueillante, elle est dotée d'une gare (TGV) desservant PARIS et DIJON et à 30 minutes environ d'Auxerre en voiture. L'ensemble se compose de deux bâtiments reliés entre eux et un à restaurer à l'arrière. Le bâtiment principal est à usage commercial qui est en activité depuis plus de 20 ans ! Restaurant renommé, il fait la joie des habitués et des touristes. Le rez-de-chaussée est dédié à l'activité, soit la cuisine, la réserve, les salles de restaurant, le bar et annexes. L'étage était le logement de l'exploitant et aujourd'hui sert d'annexe. L'édifice fait près de 250m² et donne accès à une jolie terrasse à l'arrière à l'abri du trafic routier, aux caves et à la dépendance. Le chauffage est au gaz de ville. Une aire de stationnement municipal fait face au restaurant ce qui est un atout supplémentaire. Le bail commercial renouvelé en 2022 pour une nouvelle période de 9 années génère un revenu locatif de 12253 € par an ! Ce qui assure un rendement brut très intéressant aussi une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à prendre contact pour planifier une visite ou pour un complément d’information.

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Réf : CVIM10000047

88 000 €

Exclusif

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Voutenay-sur-Cure (89270)

Demeure de Campagne

A vendre dans l'YONNE, région Bourgogne, à quelques kilomètres de Vézelay et de Chablis, une belle propriété à restaurer avec 64 ares de terrain.La maison est une ancienne demeure du 19ème siècle équipée du confort d'aujourd'hui. Elle comporte plusieurs niveaux accessibles par un bel escalier en chêne. On y trouve actuellement un spacieux séjour avec accès à la térrasse surélevée, un salon avec une grande cheminée en pierre avec un poele, une cuisine aménagée donnant à une seconde terrasse, un bureau, 1 WC et le tout au rez-de-chaussée. A l'étage, 5 grandes chambres dont une avec balcon, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, dressing et WC. Au rez-de-jardin 2 grandes pièces  et un WC sont actuellement à usage professionnel. Le garage avec atelier est un peu plus loin dans le jardin.  La propriété est entourée de plus de 6000 m² de terrain boisé et aménagé profitant d'un puit.La demeure est atypique pour cette région et offre un charme indéniable et une vue sur la rivière et le lavoir du village. A distance de toutes les commodités qu'Avallon a à offrir, et au centre de sites touristiques comme Chablis, Auxerre, Noyers, Vézelay et bien d'autres peut être qualifié d'idéal.La maison offre un énorme potentiel en tant que domaine familial mais il existe également de grandes opportunités commerciales, pour la destiner en chambres d'hôtes.

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6445 m²

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Réf : CVMA10000033

395 000 €

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Épineuil (89700)

Construction récente classée B énergétiquement

Cette charmante maison de plain pieds et édifiée sur un grand vide sanitaire offre de belles prestations avec un jardin arboré, une dépendance isolée et carrelée de 80m² pouvant servir de garage, de salle de sport, de bureau, etc. ainsi que des terrasses dont une couverte de 30m². Située dans une rue au calme, sa localisation privilégiée permet un accès direct au coeur du village et des écoles. Avec une superficie habitable de près de 145 m², cette maison se développe sur un terrain de plus de 1 000 m². L’habitation est baignée de lumière et se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon de 45m², de quatre belles chambres, et de deux salles d’eau à l »l’italienne » ainsi que deux cabinets de toilettes et enfin du garage attenant (accessible depuis l’intérieur la maison). L’agencement et aménagement extérieur est clos et sécurisé et permet plusieurs places de parking. Elle peut-être vendue meublée. Proche de la ville de TONNERRE et de sa gare, son emplacement offre un accès en quelques minutes à ses infrastructures et ses commerces et permettant des déplacements ferroviaires rapides hors du département (TGV). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1464 m²

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Réf : CVMA10000028

395 550 €

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