Agréable pavillon à Champs-sur-Yonne Champs-sur-Yonne (89290)

A vendre. Dans un quartier idéalement situé du bourg et au calme, cet agréable pavillon édifié sur un terrain de plus de 900m², vous offre près de 130m² habitables sur deux niveaux reposant sur un sous-sol complet. Vous accédez par une entrée directe sur la pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée, vous permettant de profiter de son volume pour recevoir confortablement vos convives, de les mener au balcon ou au jardin exposés Sud. Le couloir et l’escalier vous mènent à la partie « privée », soit au rez-de-chaussée à deux chambres, à une salle d’eau aménagée et à un WC ; et enfin à l’étage qui lui est pourvu d’une pièce palière, de trois nouvelles chambres, d’une salle d’eau et d’un WC.

A ces espaces à vivre lumineux et fonctionnels, équipés pour la plupart, s’ajoute un sous-sol total qui se distribue en un grand garage, une buanderie-chaufferie carrelée, une réserve et un atelier.

Le chauffage récemment installé, vous apporte le confort d’une alimentation de la chaudière en granulés automatisée. Les huisseries neuves sont en double vitrage et équipées de stores électriques pour votre aisance également.

Si vous aspirez à une vie tranquille, à quelques pas de la rivière l’Yonne tout en étant proche du centre commercial, des écoles, des praticiens de santé, de la gare et seulement à 10 minutes de la ville d’Auxerre et 15 minutes de la sortie d’Autoroute A6 (en voiture), cette maison est faîte pour vous.

Aussi si vous êtes intéressés n’hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr