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Coup de coeur
Réf : CVMA10000018
Maison ancienne en cœur de bourg – Habitable de suite, pleine de charme et de possibilités
Le bien en vidéo
168 500 €
Maison ancienne en cœur de bourg – Habitable de suite, pleine de charme et de possibilités Pourrain (89240)
Située en plein cœur de bourg, à deux pas des commerces et des services, cette maison ancienne séduit immédiatement par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Habitable de suite, elle offre une vie confortable dès le rez-de-chaussée grâce à une chambre, une salle d’eau avec WC, une cuisine équipée et un séjour-salon lumineux ouvrant directement sur un jardinet intimiste, parfait pour profiter d’un extérieur sans contraintes.
À l’étage, vous découvrirez une spacieuse mezzanine offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, une belle chambre supplémentaire, deux bureaux idéaux pour le télétravail ou les loisirs, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes.
Un bien rare qui combine charme de l’ancien, fonctionnalité et emplacement privilégié. Idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un projet familial. Une visite vous permettra d’en apprécier tout le potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :http://www.georisques.gouv.fr.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
89240
Surface habitable (m²)
138 m²
surface terrain
229 m²
Surface loi Carrez (m²)
140 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
Vue
Jardin
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois, Pompe à chaleur
Type de chauffage
Cheminée, Air pulsé
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Cave
NON
Nombre de parking
1
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1890
Terrain piscinable
NON
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
168 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
532 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).