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Prix en baisse
Réf : CVMA10000031
Maison
Maison de caractère
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 1
Salle d'eau 1
TRAD_MELTEM_Superficieterrainenm² 3421 m²
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360 000 €

Maison de caractère Noyers (89310)

Superbe Construction située à Noyers, commune classée parmi " les plus beaux villages de France, à seulement 10mn de l'Autoroute et à 2h de Paris.

Avec les façades en pierres de la région, cette maison bâtie de manière traditionnelle possède un charme intemporel. Le cadre de vie est paisible et chaleureux, que ce soit au coin du feu de la grande cheminée du salon ou depuis la terrasse couverte devant la maison ou depuis celle de l'arrière qui offre la vue sur le terrain paysagé.

Le grand séjour est doté de portes fenêtres donnant sur les terrasses afin de mieux profiter du plain-pied. La cuisine aménagée est elle suffisamment grande pour les repas quotidiens. Trois chambres, un bureau, une salle de bains et un wc complètent le rez-de-chaussée.

L'étage se décline en deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc, un dressing et un grenier.

Le sous-sol se compose d'une grande pièce de jeux ou de sport, une buanderie, une cave et un atelier.

La maison est incontestablement fonctionnelle et agréable à vivre. Pour plus de praticité, on peut accéder au garage depuis l'intérieur de la maison.

Le terrain de 3400 m² est plat et entièrement clos.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Général
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  • Copropriété
  • Financier
  • DPE
Caractérisque Valeurs
Code postal 89310
Surface habitable (m²) 195 m²
surface terrain 3 421 m²
Surface loi Carrez (m²) 195 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Vue Dégagée
Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Cheminée, Radiateur
Format de chauffage AUTRE, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 23
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1981
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Caractérisque Valeurs
Copropriété NON
Caractérisque Valeurs
Prix de vente 360 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 094 €
DPE GES
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 400 € et 3 300 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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C Marie Immobilier
06 80 96 09 25
E-mail contact@cmarie-immobilier.fr

69 route de Toussac 89290 Champs-sur-Yonne

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